水佑岗·万谷硅巷是万谷集团联合京东云共建的鼓楼城市硅巷标杆智慧科创园，坐落鼓楼水佑岗6号，地上9层单体框架楼宇，层高3.4-4.9米，全屋麦克维尔VRV独立空调24小时可控；主力精装户型200-728㎡，2.0-2.5元/㎡/天，毛坯、全套家具拎包房源可选；配备300个地下车位，双地铁覆盖，搭载京东云智慧管理平台，聚焦云计算、大数据、AI、软件、新媒体企业，可享受鼓楼硅巷高新、人才专项扶持政策。想了解水佑岗·万谷硅巷更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系水佑岗·万谷硅巷招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑硬件、区位交通与周边配套？
招商经理：本项目由江苏万谷信息科技开发、万谷集团运营，2016年建成、2019年完成整体升级改造，物业为一级资质万物梁行；园区占地1.1万㎡，总建面约5万㎡，地上9层、地下2层车库，单体框架结构，外立面石材搭配大面积玻璃幕墙，配备4部客梯+1部专用货梯，整体得房率72%。交通出行优势突出，4号线南艺二师草场门站步行可达，7号线古平岗站仅614米；紧邻城西干道、模范马路快速路，自驾12分钟抵达南京南站、35分钟直达禄口机场，多条公交直达园区入口。地下车库共300个车位，配套新能源充电桩，包月停车600元。地处鼓楼模范马路科创产业主轴，毗邻南大、南师大等高校，湖南路商圈、银行、星级酒店、商超全覆盖，全域24小时智能安防、分区门禁，三网万兆光纤全覆盖。

ZuOffice：麻烦介绍层高、空调、户型租金、交付标准及收费细则？
招商经理：楼宇层高区间3.4-4.9米，大开间可塑性强，可搭建研发实验室、直播间、产品展示区；全屋麦克维尔VRV独立自控中央空调，24小时随时启停，电费分户单独核算，适配软件、新媒体团队通宵办公迭代。租赁面积100-3000㎡可自由拆分，主力200/306/400/728㎡精装房源，统一租金3元/㎡/天；交付分毛坯、精装全套家具两类，精装房源配齐玻璃隔断与办公设备，签约即可拎包入驻。物业费9元/㎡/月，不含空调能耗；长期入驻云计算、人工智能类优质科创企业，可洽谈租金优惠与装修免租期。

ZuOffice：园区内部自有特色配套有哪些？
招商经理：园区配套体系完善，打造网红空中花园休闲露台，适合外景拍摄、小型行业沙龙；内设大型多功能路演中心、多规格共享会议室、开放式联合办公区、商务咖啡洽谈区、专业健身房、便利店；地下双层车库直达大堂，快递集中收发站、自助设备全覆盖。园区搭载京东云SAAS智慧管理系统，企业可线上一键管控园区能耗、安防、报修、会务预约，数字化运营便捷高效。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套京东云专属产业增值服务？
招商经理：园区主打数字科创赛道，重点招引云计算、大数据、人工智能、软件开发、新媒体文创、企业区域总部，目前已有百余家科技、文创企业入驻。依托京东云技术底座与万谷硅巷运营资源，提供全周期孵化服务：工商注册地址托管、鼓楼硅巷高新企业/人才补贴代办、京东云算力资源优惠、上下游产业链精准对接、常态化数字产业峰会、投融资路演、产学研校企合作、知识产权一站式服务。

ZuOffice：对比鼓楼周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一京东云官方合作智慧园区，配套线上SAAS智慧管理平台，算力、数字化配套远超普通产业园；第二3.4-4.9米多变层高，大开间框架结构，实验室、直播间改造无压力；第三24小时独立VRV空调，不受统一开关机限制，适配研发、短视频弹性作息；第四双地铁覆盖，模范马路科创核心，高校人才资源充沛；第五自带网红空中花园、专业路演厅、健身房，企业拍摄、会务、休闲无需外租场地；第六万物梁行一级资质物业，园区标准化服务；第七户型从小工作室到整层总部全覆盖，毛坯/精装双选择，租金统一3元性价比突出；第八享受鼓楼城市硅巷全套高新、人才、研发补贴，运营团队全程代办申报；第九地下300个足量车位+新能源充电桩，解决主城停车难题。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：适合云计算服务商、大数据分析、人工智能研发、软件开发、短视频新媒体、数字文创、科创咨询、企业区域分部，看重京东云数字化配套、多变层高改造空间、24小时可控空调、主城高校人才、鼓楼硅巷产业扶持政策的数字科技、文创类企业。